基本信息
- 项目名称：
- 浅谈城市群租问题的产生原因及管治办法
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 法律
- 简介：
- 群租，是伴随我国城市化发展而产生的一种社会现象，尤其是近几年来，在大中城市极为流行。随着时间的推移，在缺乏统一化管理的情况下，“群租”现象带来了一系列的社会问题。本文分析城市群租现象产生的原因、后果，以及对于此产生的问题及隐患提出管治办法。
- 详细介绍：
- 群租是城市化过程中，人口高度集中与城市住房供应不足矛盾的产物。从我国当今的经济发展和人们的生活水平上看，彻底消除城市群租现象还需要一段漫长的过程。于是本文分析城市群租现象产生的原因、后果，以及对于此产生的问题及隐患提出管治办法。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 根据当今时代的新潮流，从我国经济发展和人民的生活状况分析“城市群租”现象产生的必然性。结合我国现行法律法规以及相关管理部门对其的管理力度和管治难度 ，提出方便管治“群租”现象的具体意见，对管理部门维护好社会公共秩序有着重要的意义。作品撰写基本思路：首先，分析“群租”现象的产生原因；其次，分析其产生的隐患；最后，从社区范围出发提出管治“群租”的意见。
科学性、先进性及独特之处
- 虽然我国住房和城乡建设部最近出台了《商品房屋租赁管理办法》，规定对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止。然而，相关管理部门将此《办法》具体落实到实践中，难度极大。因此，本作品针对管理难的问题，从基层出发，以社区小范围为单位重新提出管治“群租”的设计方案，该方案具有一定的科学性、可行性及创新性。
应用价值和现实意义
- 本论文从社区小范围的角度进行分析，对于“城市群租”现象的管治问题设计了具体解决方案，如能在实践中加以应用，能够充分发挥管理部门的主观能动性，有效维护社会秩序，保障公民合法权益，解决目前政府相关部门即使运用大量人力、物力也无明显治理效果的问题。
作品摘要
- 近几年来，随着经济的高速发展，我国的城市化进程加快。伴随而来的便是农村人口向城市大量涌进，城市的房屋供不应求，房价不断上涨等社会现象，“城市群租”也便成为当今社会的新潮流了。随着时间的推移，缺乏管理的“群租”现象也产生了一系列的社会问题。本文分析城市群租现象产生的原因、后果，以及对于此产生的问题及隐患提出管治办法。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- 王利明 《物权法教程》； 中国政法大学出版社; 2003年版 邹莹莹《我国城市群租现象分析及治理对策研究》; 《理论前沿》 2009第(7)期 王培华 王力 《对当前我国群租热现象的冷思考》; 《市场周刊•理论研究》 2007 年10 月号
调查方式
- 书报刊物
同类课题研究水平概述
- 目前，我国有很多学者对于“城市群租”现象是否应该制止阐述了自己的观点。大多数学者认为法律应该明文规定禁止“群租”行为，也有少数学者提出相反观点。 从学者的观点中分析，我主要总结出了其分析的几个角度：（1）私法关系与私法保护中的群租；（2）以经济学视角分析群租；（3）从公共管理角度看待群租；（4）分析整治群租的必要性与完善。 本文主要结合我国现行的经济发展状况和国民的生活水平提出“城市群租”现象产生的必然性，以及分析“群租”问题可能产生的隐患，从基层出发，以社区小范围为单位针对此问题提出管治意见，配合好政府相关管理部门人员维护社会公共秩序，保障公民的合法权益。本文采取以社区小范围提出具体解决方案，区别于学者从大的方面分析群租问题，其适用性更于灵活。政府本来就为了方便为公民服务在各地方都设置了街道办事处。我们便可以利用这一点把居民委员会、业主委员会、物业公司联系在一起共同维护好社区秩序。对实践工作有着重要的意义。
