基本信息
- 项目名称：
- 关于物业管理体制和模式的调查报告
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 管理
- 简介：
- 今年4月3日——5日，利用清明假期，我们对××县城开展了以“物业管理体制和模式”为主题的专题调研。这次专题调研活动主要采取走访社区和问卷调查的方式进行。我们先后到××县房产物业、市政物业和××豪庭、××家园、××开发楼、××住宅楼等小区和弃管楼，通过与物业公司人员和住户代表座谈等方式，展开深入调查。同时，在××中学、××一初中、××实验学校、××家园社区，采用问卷形式进行调研
- 详细介绍：
- （1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； （2）房屋设备、设施的管理； （3）环境卫生的管理； （4）绿化管理； （5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作； （6）车辆道路管理； （7）公众代办性质的服务； （8）物业档案资料的管理
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 一、目前城物业管理现状二、县城住宅小区物业管理中存在的主要矛盾和问题三、对今后物业管理的几点建议
科学性、先进性及独特之处
- 1． 本调查结合了调查问卷，使结果更加真实。 2． 本调查对于物业研究可起到改进现有体制作用。 3． 本调查专攻于县级地区物业管理。更有针对性。
应用价值和现实意义
- 根据现场调查、居民座谈和问卷反映，县城住宅小区物业服务管理存在着一些不容忽视的矛盾和问题.对于今后县级物业管理体制问题提出解决方案。
作品摘要
- 一、目前城物业管理现状1.基本情况2.收费标准3.物业服务项目4.物业队伍构成二、县城住宅小区物业管理中存在的主要矛盾和问题1.业主委员会的形成、运行、监管机制尚没有形成。2.城市综合管理仍需进一步完善，物业管理的外部环境需要进一步优化。3. 物业公司缺乏资质，物业管理办法滞后不前。4.物业服务工作质量差、水平低，服务缺位、不到位的现象依然存在。5.公用维修基金收缴不足，物业账目不及时公开。三、对今后物业管理的几点建议1、加强政府管理和引导，完善物业管理法制建设。2、提高业主意识，加快业主委员会制度规范化。3、以物业管理提前介入为切入点，提高新建住宅小区的管理水平。4、努力推进老旧小区物业管理。5、加强物业企业队伍的建设。 6、典型引路，加大行业经验交流和政策研讨。7、以维护各主体的权益为宗旨，加大执法监察力度。8、实行重大事项报告制度，积极探索新的管理方式。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- 无
调查方式
- 调查问卷走访调查
同类课题研究水平概述
- 县级物业管理，属于新研究方向，在国内外属于较新的产物，对于县级物业调查也很少。
