基本信息
- 项目名称：
- 沈阳市房地产发展情况与发展趋势调查
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 经济
- 简介：
- 为遏制房价过快上涨， 2011年1月26日，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称“国八条”)，提出“明确房价控制目标、更大范围更加严厉的限购政策”等一系列政策。宏观调控下房地产行业必将发生许多改观，在撰写过程中以沈阳“限购令”的颁布前后位划分，对沈阳房地产市场做出做出细致调研，以此分析今后沈阳房地产市场的发展趋势
- 详细介绍：
- 沈阳房地产市场应该说是全国最好的市场之一。它的好不仅仅体现在房价的稳定上，还体现在发展的健康、供求合理、销售火爆上。而备受关注的沈阳版限购令3月终于落地，它的实行关乎着沈阳今后发展的走向，在限购令实行的这一个月中，调控措施的出台已对市场产生影响。根据调查数据显示，限购令实行后第一时间，售楼处的到访量、咨询量明显下降，但是从客户购房意愿来看，市场刚性需求仍然很大，因此今后沈阳的房产市场发展方向将更加明朗，沈阳的楼市将进入良性发展的好时代。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 为遏制房价过快上涨， 2011年1月26日，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称“国八条”)，提出“明确房价控制目标、更大范围更加严厉的限购政策”等一系列政策。宏观调控下房地产行业必将发生许多改观，在撰写过程中以沈阳“限购令”的颁布前后位划分，对沈阳房地产市场做出做出细致调研，以此分析今后沈阳房地产市场的发展趋势
科学性、先进性及独特之处
- 在调研的过程中，走访了多家公司并且在撰写的过程中参考、分析、处理了大量的文献、数据与报告，力争做到数据的最新与准确，并且内容紧扣当前国家对房地产宏观调控的大背景，对目前沈阳房地产市场的发展状况与趋势做出了分析
应用价值和现实意义
- 沈阳作为房地产业发展较为健康的城市之一，在当前宏观调控的大背景下，沈阳房地产业发展趋势与我们今后的生活息息相关，了解当前发展状况把握今后发展趋势，有助于国家对房地产行业做出更好的相关调控，使得房地产行业向着健康、利民的方向发展，因此对当前沈阳市房地产行业的调研具有把握发展动向、助于房地产行业健康发展、改善民生等多重意义
作品摘要
- 沈阳房地产市场应该说是全国最好的市场之一。它的好不仅仅体现在房价的稳定上，还体现在发展的健康、供求合理、销售火爆上。而备受关注的沈阳版限购令3月终于落地，它的实行关乎着沈阳今后发展的走向，在限购令实行的这一个月中，调控措施的出台已对市场产生影响。根据调查数据显示，限购令实行后第一时间，售楼处的到访量、咨询量明显下降，但是从客户购房意愿来看，市场刚性需求仍然很大，因此今后沈阳的房产市场发展方向将更加明朗，沈阳的楼市将进入良性发展的好时代。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- 【1】 徐斌. 《中国房地产大趋势》【M】 中国经济出版社.2010 【2】 柴强.《房地产估价(修订第六版)》【M】首都经济贸易大学出版社.2008 【3】 张红.《房地长经济学》【M】清华大学出版社》2005 【4】 中国房地产信息集团.《沈阳市2月份房地产市场研究报告》【J】2011
调查方式
- 走访与问卷及数据分析
同类课题研究水平概述
- 由于该调研完成于沈阳限购令一个月后，相关影响与发展趋势都是最新一手的
