基本信息
- 项目名称：
- 银川市住宅市场供需结构研究
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 哲学
- 简介：
- 房地产作为我国的支柱产业，其发展备受关注，在发展迅速的过程中却产生了很多的问题，本项目主要研究了银川市住宅市场供需结构是否失衡，若存在失衡情况，分析其原因和对策，运用科学的计算方法，进行定量的分析和研究，确定市场结构的发展方向和调控机制。
- 详细介绍：
- 通过实地勘察和市场调研，调查住宅市场各类住宅的均价，并通过问卷调查了解不同收入群体的年均收入、不同收入群体家庭所占的比重和他们的需求结构。通过收集大量的数据资料，研究银川市住宅市场中普通商品住宅，高档商品住宅、经济适用住宅的有效需求和和有效供给，通过计算得出他们的有效需求比例和有效供给比例，比较有效需求比例和有效供给比例，从而知道他们之间有没有失衡，然后分析原因，确定市场结构的发展方向和调控机制。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 本研究对调整和优化银川住宅市场供需结构，合理控制房价，满足不同收入阶层的住宅需求具有重要的理论和现实意义。目前的住宅市场的供需结构是否健康，关系着广大需求者的有效需求和总体经济效益。为政府宏观调控提供参考意见。 基本思路：研究了银川市住宅市场供需结构是否失衡，若存在失衡情况，分析其原因和对策，运用科学的计算方法，进行定量的分析和研究，确定市场结构的发展方向和调控机制。
科学性、先进性及独特之处
- 科学性：本项目中所运用到的不论是调查问卷的方法还是数据统计以及计算的方法都是科学的，各种计算都是按特定的方法和科学的公式做的 。 先进性和创新点：房地产作为我国的支柱产业，它的发展关系着广大人民的利益，银川市房地产起步晚，但发展很快，这就存在着很多问题。创新点主要是通过定量的方法准确的对有效需求和有效供给比例的对比和比较，确定市场结构的发展方向和调控机制。分析市场失衡原因，为政府提供参考对策。
应用价值和现实意义
- 本研究对调整和优化银川住宅市场供需结构，合理控制房价，满足不同收入阶层的住宅需求具有重要的理论和现实意义。目前的住宅市场的供需结构是否健康，关系着广大需求者的有效需求和总体经济效益。为政府宏观调控提供参考意见。
作品摘要
- 摘要：近几年来，银川市房地产业发展迅速，房价涨幅大。但目前存在的现状却是空置率上升，很多人买不起房而很多人却拥有数套。就此现象我们通过收集大量的资料，对住宅市场供需结构的对比分析，找出住宅市场供需结构存在的主要问题和成因。以往都是定性的进行供需结构的研究，而我们是通过定量的方法准确的对有效需求和有效供给比例的对比和比较，确定市场结构的发展方向和调控机制。
获奖情况及评定结果
- 论文《银川市住宅市场供需结构研究》一文在《合作经济与科技》杂志社发表。于2011年4月刊（总第414或415期）发表。 所获奖励：于2011年5月荣获第七届“挑战杯”宁夏大学学生课外学术科技作品竞赛三等奖。
参考文献
- [1] 王怡 顾志勇：《信用城市》，中国计划出版社，2006年 [2] 赵飞燕 陈银蓉：《住宅市场供需结构分析》，华中农业大学土地管理学院（农业与技术），2010年 [3] 王克忠等 《房地产经济学教程》，复旦大学出版社，1995年
调查方式
- 问卷调查、走访楼盘、政府相关部门获取
同类课题研究水平概述
- 在当前，国外很多的房地产发展主要以经济适用住宅为主，而在我国，房地产作为支柱产业，以商品房为主，这让房价直升不下，导致产生很多的泡沫和问题，有待研究。
