基本信息
- 项目名称：
- 北京市住宅装修现状调查与对策研究
- 来源：
- 第十一届“挑战杯”国赛作品
- 小类：
- 管理
- 简介：
- 住宅装修问题如今以成为全国性问题，作者通过耳闻目睹家庭个人住宅装修导致的环境污染、资源浪费、噪音扰民、破坏邻里和谐等问题，对北京大量采用的毛坯房装修模式产生了怀疑，随之联合同学，进行北京市住宅装修现状调查与对策研究。 为了解北京市住宅装修现状，摸清造成北京住宅装修现状的原因，探求住宅消费者住宅装修消费心理，作者设计了包含48道问题的调查问卷。实际调查了北京市九个城区1550户近5年进行过装修的居民，找出了北京住宅装修现状存在的严重问题，从住宅装修的可持续发展角度，提出了北京市住宅装修发展的对策与建议。 成果对政府房地产管理有关职能部门、住宅装饰装修企业、房地产开发商，以及广大住房消费者具有在一定的参考价值，对北京市住宅装修行业科学发展有重要意义，并且对全国大中型城市的装修产业的发展有一定的借鉴价值。
- 详细介绍：
- 住宅装修问题如今以成为全国性问题，作者耳闻目睹家庭个人住宅装修导致的环境污染、资源浪费、噪音扰民、影响邻里和谐等问题，对北京大量采用的毛坯房装修模式产生了怀疑，随之联合同学，进行北京市住宅装修现状调查与对策研究。 论文包括6章，一是引言，介绍了课题的研究背景，研究意义和研究方法；二是调查设计及样本结构分析，介绍了问卷调查内容，调查对象和分析单位，调查方法和抽样方案，在此基础上，设计了包含48道问题的调查问卷，实际调查了北京市九个城区1550户近5年进行过装修的居民，并对调查样本结构进行了分析，分析表明，调查样本具有一定的代表性；三是北京市毛坯房装修现状调查及分析，由问卷揭示了毛坯房装修扰民状况，时间精力耗费，资源浪费，结构破坏，装修后遗憾，以及毛坯房仍占据市场的原因；四是北京市全装修住宅现状调查与分析，调查分析了全装修住宅购买人群，购买原因，适用的住房类型，担心的问题，交房存在的问题，与毛坯房的比较优势；五是北京市住宅装修的发展方向及建议，从住宅装修的可持续发展角度，借鉴国外全装修住房市场发展的先进经验，进行国内外全装修住房推广对照分析，提出了北京市住宅装修发展的对策与建议。 研究成果对政府房地产管理有关职能部门、住宅装饰装修企业、房地产开发商，以及广大住房消费者具有在一定的参考价值，对北京市住宅装修行业科学发展有重要意义，并且对全国大中型城市的装修产业的发展有一定的借鉴价值。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 住宅装修造成的材料浪费，环境污染，邻里纠纷，以及时间、精力的投入，作者对北京住宅装修产生了浓厚兴趣。为寻求住宅装修解决之道，实现房地产业科学发展目标，我们对北京住宅装修现状进行了调研，通过调研和查阅大量文献资料，搞清楚了住宅毛坯房装修导致的种种弊端，明白了住宅全装修未能大面积推广的原因。在此基础上，研究了北京市住宅装修科学发展的对策，提出了北京市住宅装修健康发展的建议。
科学性、先进性及独特之处
- 本项研究问卷调查了北京市九个城区1550户近5年进行过装修的居民，走访了北京市室内装饰协会各职能部门，调研了十几个装修项目和十个装饰企业，获得了大量一手资料。通过查阅、学习国内外文献资料，了解了国内外住房装修的经验和教训。通过国内外住房装修的对照分析，提出了北京市住房装修发展的对策和建议。 本研究资料来源客观，采用研究方法合理，研究结论科学。
应用价值和现实意义
- （1）本研究调研获得的住房装修现状资料对政府房地产有关职能部门了解装修现状，适时调整有关行业政策，实现住宅装修节能、减排、环保，奠定了基础。 （2）调查中揭示的毛坯房装修和住宅全装修存在的问题及有关对策和建议，为住宅装修企业的发展指明了方向，也可供开发商开发建造活动提供参考。 （3）买房容易，住房难。本研究中对毛坯房和全装修住宅进行的深入对比研究，为消费者购房提供一定的参考。
作品摘要
- 毛坯房装修过程所带来的高能耗、污染环境、资源浪费、高成本、严重扰民等问题已经严重影响了住宅装修产业的可持续发展。而目前装修市场上所推出的全装修住宅还不能完全解决这些问题。基于此，作者对北京市九个城区的毛坯房和全装修住宅现状进行了问卷调查和对相关职能部门进行了走访。依托翔实的数据，对毛坯房和全装修住宅进行了对比研究，分析了目前毛坯房装修和全装修住宅的现状，并对各自存在的问题进行了详细的分析，最后为住宅装修市场今后的发展指明了方向。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- 1、骆永平.取消毛坯房对住宅装饰业的影响.四川建筑.2009.01，241－242 2、曹四海.浅谈菜单式全装修住宅.建筑理论、研究与设计.2002.04，12 3、黄锦奎.贯彻落实科学发展观全力推进住宅全装修.住宅产业.2008.12，25 4、张迎春.全装修住宅产业推广的难题及建议措施.住宅产业.2008.12，42－45 5、梁小青.通过全装修提升住宅品质. 住宅产业.2008.12，24 6、徐建国.住宅全装修：市场亟需正确引导.住宅产业.2008.08，40－42
调查方式
- 走访、问卷、现场采访、个别交谈、亲临实践、图片、照片、书报刊物、影视资料、自发
同类课题研究水平概述
- 半个世纪前，国外就已经开始推行商品住宅全装修模式，目前全装修住宅的研究在国外已经成熟，美国、日本、德国、法国等发达国家已经广泛普及全装修住宅。国外的装修实践证明：全装修住宅在节能、环保、减排等方面具有毛坯房不可比拟的优势。个性化全装修、简约化全装修、标准化全装修等装修模式已经被消费者所接受。另外国外关于全装修住宅的规章制度已经相对完善，标准化、工业化、集成化等生产模式也已经建立。 在我国，全装修住宅的建造模式还未能得到广泛推广，还处于逐渐探索和总结的阶段。从1999年8月，我国首次以政府文件的形式提出了积极推广一次性装修或菜单式装修模式以来，在随后的10年里，又出台了多项政策措施，相应的制度保障已经初步形成。但是目前住宅供给市场上全装修住宅并未占据市场供给的主体，大量的住宅以毛坯房形式交工。专家和学者也在积极探索全装修住宅推广过程中的制约因素，但是就目前住宅市场来看，广泛地推行全装修住宅还有些限制性因素，如何破解这些限制性因素，是政府和学者正在积极探索的问题。
