基本信息
- 项目名称：
- 岳麓山风景名胜区天马山景区修建性详细规划
- 来源：
- 第十一届“挑战杯”国赛作品
- 小类：
- 管理
- 简介：
- 2008年6月，长沙大河西作为湖南长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的先导区，正式进入启动建设阶段。岳麓山提质改造工程是大河西先导区核心区的核心项目，也是先导区成立后的首个项目。为高标准规划建设好天马山景区，并尊重景区周边高校师生的工作与生活习惯，我们应岳麓山风景名胜区管理局、长沙市规划管理局邀请，对岳麓山风景名胜区天马山景区进行的修建性详细规划设计。 景区规划范围北起桃子湖路，南至后湖路，东起潇湘大道，西至天马山同凤凰山边界，规划总用地面积81.87公顷。规划应解决的主要问题有：用地功能复杂，景区被城市道路分隔，建筑质量差、风格不一、布局杂乱，景观视觉廊道不畅，水体污染严重。规划目标是将天马山景区建设成为集生态、娱乐、休闲功能为一体的多元化高品位景区，使之成为岳麓山风景名胜区高品位的核心景区，成为岳麓山大学城的公园和周边高等学校大学生的家园。 本方案规划概念为“礼乐相成”。 礼”代表从“云麓宫——爱晚亭——麓山寺——牌楼口——杜甫江阁——天心阁”的长沙市城市历史文脉，蕴含着一种博大的文化气息；“乐”则是本次规划方案中的主题，以五线谱和一个音符为意向，贯通整个规划区域，体现出当代大学生的青春活力和浪漫激情，并由此确定全区的4个功能分区，即“青春颂歌”、“时代交响”、“自然清韵”和“阳光旋律”。 本规划作品在岳麓山风景名胜区管理局、长沙市规划管理局面向河西高校区发起的规划设计竞赛中荣获第一名，有来自某大学1、某大学2、某大学3三所高校师生共计提交36个征集方案参与此次角逐。设计竞赛活动获得很大的社会反响，长沙晚报、新浪网、网易网等多家知名报刊媒体对此予以详细报道。对于三所大学的师生拿出的方案，甚至令从事多年规划设计的省、市专家都由衷感慨到“大学生的方案比设计院更贴合天马山的实际”。
- 详细介绍：
- 2007年12月,湖南长株潭城市群经国务院批准,正式成为“全国资源节约型和环境友好型社会(简称“两型社会”)建设综合配套改革试验区”，这对于长株潭城市群乃至整个湖南省的未来发展都具有非常深远的影响。 在探索“两型社会”综合配套改革实践中，长沙作出了“建设大河西，打造先导区”的部署，在长沙河西的大片区域建设“两型社会”综合配套改革试验区的先导区，进行机制体制创新的先行先试。 2008年6月，长沙大河西先导区正式进入启动建设阶段。岳麓山提质改造工程是大河西先导区核心区的核心项目，也是先导区成立后的首个项目。为高标准规划建设好天马山景区，并尊重景区周边高校师生的工作与生活习惯，我们应岳麓山风景名胜区管理局、长沙市规划管理局邀请，对岳麓山风景名胜区天马山景区进行的修建性详细规划设计。 本课题组申报的“天马山景区修建性详细规划”这一课题所研究的区域，在长期的历史沉积过程中，形成了功能混合、空间开放的独特风貌。这里是没有围墙的两所高等学校——某大学1和某大学2的校园所在地，是城市扩张过程中不断被吞噬的城中村——天马山村和麓山村的所属地，还是国家级风景名胜区——岳麓山风景区的一部分。土地权属的复杂、现状空间的混杂性和功能诉求的多元性使这个项目充满了挑战，因此，如何应对规划地块现存问题、如何实现规划的多元目标是本规划研究的重要内容。 （一）规划范围 天马山景区位于岳麓山山麓东侧，是岳麓山风景名胜区的重要组成部分，含天马山、凤凰山和桃子湖(简称“两山一湖”)。景区北起桃子湖路，南至后湖路，东起潇湘大道，西至天马山同凤凰山边界，景区规划总用地面积81.87公顷。 （二）区位及周边条件 天马山景区位于湖南省长沙市岳麓山风景名胜区内，由天马山、凤凰山、桃子湖三大主体构成，是岳麓山风景名胜区的核心景区之一。 规划地块西枕岳麓山，东邻湘江、橘子洲头，南北倚大学城，属山、水、洲、城、大学的完美结合的地段，体现了“天人合一”的崇高境界，诠释了“道法自然”的真正内涵。 景区是国家重点风景名胜区岳麓山风景名胜区的重要组成部分，周围有大学1、大学2、大学3等高等学府。 （三）规划应解决的主要问题 （1）景区用地功能复杂 最初，整个景区基本上是山地和农田。随着湘江一桥的修建和大学1、大学2等高校的发展，在通向湘江的路段开始修建了一些教学楼和宿舍，学校周边的居民也向着学校聚集，后来的校园规划与建设，有了明显的功能布局，在宿舍密集的地区，沿多乐街（也称堕落街、学生街）布置了一些餐厅等生活附属设施随着高校的快速扩张，学校人口与日俱增，校园不断扩大，农田不断被吞噬，大学和城市的边界开始变得模糊，“多乐街”与周边居民聚居地渐渐聚集形成了相对独立的空间，吸引了大量学生和外来人口的进驻，堕落街的消费需求急剧加大，大量居民房转而成为高校的临时宿舍，以及外来人口的租住房，人口混杂导致整个景区的用地功能布局复杂，不便于管理。现在的天马山景区的建设用地包括商业用地、居住用地、行政管理用地、教育用地、道路交通用地、公共服务设施用地以及农用地等等。 （2）景区被城市道路分隔 由于天马山景区被城市次干道牌楼路分隔，加以整个景区的道路体系不完善（道路等级不高，道路设计不合理），景区内部的连贯性差，交通不畅。 （3）景区建筑质量差，风格不一，布局杂乱 天马山景区的建筑整体质量较差，密度高，同时建筑立面风格不一，布局杂乱，使得整个景区的形象风貌受到很大的影响。 （4）景观视觉廊道不畅，水体污染严重 由于建筑物的阻挡，湘江大道——天马山、凤凰山——岳麓山的视觉廊道不畅，桃子湖水体受周边生活污水的影响，污染严重。 （四）规划目标 1、总体目标 将天马山景区建设成为集生态、娱乐、休闲功能为一体的多元化高品位景区，使之成为岳麓山风景名胜区高品位的核心景区，成为岳麓山大学城的公园和周边高等学校大学生的家园。 2、具体目标 （1）景区功能与空间重组 （2）优化景区内部交通 （3）更新景区建筑 （4）构建景观视觉廊道，展现长沙山水洲城的格局 （五）方案设计 （1）通过对景区土地利用及其功能布局的重新调整，优化景区功能布局。 （2）规划建设由主干道、次干道、支路构成的路网体系，完善相关交通设施。 （3）对景区建筑质量差影响景区形象风貌的建筑（历史名人故居除外）一律予以拆除，对部分建筑质量高的建筑予以合理保留。 （4）对阻碍山水视觉廊道的障碍物予以拆（如凤凰山小区），同时在凤凰山和天马山上修建适量景观亭，与江边景观亭形成通畅的景观视觉流线 （六）规划概念 本方案设计概念为“礼乐相成”， 礼”代表从“云麓宫——爱晚亭——麓山寺——牌楼口——杜甫江阁——天心阁”的长沙市城市历史文脉，蕴含着一种博大的文化气息；“乐”则是本次规划方案中的主题，以五线谱和一个音符为意向，贯通整个规划区域，体现出当代大学生的青春活力和浪漫激情。 （七）规划总体布局 全区分为4个部分，即“青春颂歌”、“时代交响”、“自然清韵”和“阳光旋律”，通过4个部分的巧妙构思设计，规划出本方案。 青春颂歌：本区定位为大学生公园，重点在于多乐街的规划设计和桃子湖的规划设计，重新规划后的多乐街将呈现出里外2条街，外面的用于交通游览，里面的则分为商业步行街和文化创意街。既承载着大学生对“多乐街”的记忆，又赋予它全新的文化内涵。桃子湖重新规划后将成为一片集生态、休闲、游憩于一体的休闲带。 时代交响：本区定位为休闲活动区，重点在于规划好现代与历史有机融合的牌楼广场，既回望过去，又展望未来。同时充分利用低洼的地势修建半地下停车场，解决整个景区的静态交通问题。还设计一些富有文化创意气息的小品，充分体现出“礼”的内涵。 自然清韵：本区定位为自然生态休闲区，根据规划的要求，保留一定数量的建筑，本区设计则紧扣这个出发点：如何充分利用这些保留建筑同时结合肖劲光故居这个文化旅游景点规划本片区域。规划后此区将结合将军阁（肖劲光故居）呈现成一片属于都市中的农家休闲的景观，满足都市人群对原生态的渴望。 阳光旋律：本区定位为生活服务区，修建了天马综合楼和一些娱乐运动设施为天马安置小区居民和天马学生公寓学生提供服务。
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作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 撰写目的：将天马山景区建设成为集生态、娱乐、休闲功能为一体的多元化高品位景区，使之成为岳麓山大学城的公园和周边高等学校大学生的家园。 基本思路：根据规划地段以及背景区域的实际情况，采取“问题诊断—目标设定—方案设计”的技术路线，注重研究天马山风景区的背景条件及限制性因素，进而设定发展目标，然后提出相应的规划方案。
科学性、先进性及独特之处
- （1）思路创新:打破修建性详细规划就地块论地块的传统思路，从全局优化协调的视角统筹考虑风景名胜区保护、旅游开发、大学生活后勤配套服务等多项职能要求。 （2）规划目标多元化:从呼应自然历史人文资源出发，实现空间形象、人文、环境与经济效益统一。 （3）新技术应用:采用RS技术、GIS量化分析、山水视廊分析、城市设计要素引导等设计方法，突出了新技术的应用。
应用价值和现实意义
- （1）“延承文脉、优化功能，多元目标，有机更新”的规划理念来指导风景名胜区中复杂地段的规划更新，可为同类型地区的规划设计提供借鉴。 （2）根据天马山景区的实际情况进行分析研究，为其他风景名胜区中复杂地段的规划更新提供了一个可以借鉴的范例。 （3）“礼乐相成”的规划设计概念，为高标准地规划建设好天马山景区提供了具有可操作性的建议，并为具体的实施建设提供了可行的思路。
作品摘要
- 本方案设计概念为“礼乐相成”，并由此将景区分为4个部分，即“青春颂歌”、“时代交响”、“自然清韵”和“阳光旋律”。 青春颂歌：本区定位为大学生公园，重点在于多乐街的规划设计和桃子湖的规划设计，重新规划后的多乐街将呈现出里外2条街，外面的用于交通游览，里面的则分为商业步行街和文化创意街。既承载着大学生对“多乐街”的记忆，又赋予它全新的文化内涵。 时代交响：本区定位为休闲活动区，重点在于规划好现代与历史有机融合的牌楼广场，既回望过去，又展望未来。同时充分利用低洼的地势修建半地下停车场，解决整个景区的静态交通问题。 自然清韵：本区定位为自然生态休闲区，根据规划的要求，保留一定数量的建筑，本区设计则紧扣这个出发点：如何充分利用这些保留建筑同时结合肖劲光故居这个文化旅游景点规划本片区域。规划后此区将结合将军阁（肖劲光故居）呈现成一片属于都市中的农家休闲的景观，满足都市人群对原生态的渴望。 阳光旋律：本区定位为生活服务区，修建了天马综合楼和一些娱乐运动设施为天马安置小区居民和天马学生公寓学生提供服务。
获奖情况及评定结果
- 本规划方案是长沙市规划管理局和岳麓山风景名胜区管理局为配合长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区大河西先导区建设而面向某大学1、某大学2、某大学3三所高校征集的36个设计方案之一，本方案于2009年4月27日在岳麓山风景名胜区管理局举办的方案竞标最终角逐中荣获第一名。长沙晚报、新浪网、网易等多家报纸媒体都予以了高度的关注。 相关网页：
参考文献
- 1.芦原义信，《街道的美学》，百花文艺出版社， ISBN：7530644769 2.弗朗西斯科•阿森西奥•切沃，《城市街道与广场》，江苏科学技术出版社，ISBN：7534535700 3.《建筑设计资料集（4）》，中国建筑工业出版社，ISBN:7112022223/9787112022229 4.《岳麓山风景名胜区总体规划》，中国城市规划设计院编制 5.《GB 50298-1999 风景名胜区规划规范》，中国建筑工业出版社，ISBN：1511211943 6.《公园设计规范》 (中华人民共和国行业标准)，中华人民共和国建设部 编制 ISBN：1511214752 7.其他相关规划，国家及地方其他相关法规、规范、规定
调查方式
- 问卷调查、亲临实践考察
同类课题研究水平概述
- 本课题所研究的区域土地权属复杂、现状空间混杂和功能诉求多元使这个规划充满了挑战，而国内外类似案例也是十分少见的。但是我们立足修建性详细规划的角度，仍可以获得诸多启示。 1、大学与周边地区互动规划研究与实践 从国外来看，凯文•林奇(KevinLynch)的《总体设计》、亚历山大的《模式语言》、杨•盖尔在《交往与空间》分别通过实证研究了学校与外部的联系。从国内来看，吕彬的《大学校园空间持续成长的原理及规划方法》、唐伽拉等的《大学与社区互动机制及其对城市规划的启示》，龙黎霞的硕士论文《城市中的校园•校园中的城市》等研究主要集中在大学区位与城市空间布局在结构上的互动和大学校园与周边城市区域在空间上的互动两个层面。 启示：本课题着重研究大学校园与周边城市区域相互作用而产生的互动空间。期望在大学与城市应该互动发展的观念基础上，探讨如何从空间设计角度实现两者的互动。 2、当前城市设计中的生态性与可持续性趋向 随着生态主义日益受到关注，西方理论界提出“城市生态学”，“人类生态学”等概念。麦克哈格(I•LMcHarg)的《设计结合自然》、卡尔索普(P•Calthorpe)等人的新城市主义都是城市设计中的生态主义思潮的代表。城市设计中对自然要素的界定是物化的、可视的，比如：古希腊、中世纪的城市设计以及我国古代城市建设对自然山水的利用。 启示：，城市设计这种方法在修建性详细规划实践中应避免从理论的普遍性出发，陷入忽视城市特有的文化和地质地貌的形而上的经验主义误区。 3、景观规划中应实现多目标与主体目标的协调与统一 景观规划的发展大致经历了三个阶段。第一 阶段主要以风景美为主题的景观规划与设计，景观最初被认为是风景的代名词，人们对景观的规划设计单纯地以唯美主义为准则。第二阶段为人与自然对立的工业化景观规划与设计。第三阶段即整体优化的景观规划与设计。将景观建设成既美观又能保持生态上的健康发展，同时满足社会经济发展需求等多个目标，是一种多目标的规划途径。 启示：一定景观概念的营造应体现多目标与主体目标的协调与统一。首先必须是多目标、多功能的整合， 在不同空间层次，通过解读基地，以获取全貌；并把合理的社会需求融入自然景观之中，寻求景观规划的灵感。
