主办单位: 共青团中央   中国科协   教育部   中国社会科学院   全国学联  

承办单位: 贵州大学     

基本信息

项目名称:
关于物业管理体制和模式的调查报告
小类:
管理
简介:
今年4月3日——5日,利用清明假期,我们对××县城开展了以“物业管理体制和模式”为主题的专题调研。这次专题调研活动主要采取走访社区和问卷调查的方式进行。我们先后到××县房产物业、市政物业和××豪庭、××家园、××开发楼、××住宅楼等小区和弃管楼,通过与物业公司人员和住户代表座谈等方式,展开深入调查。同时,在××中学、××一初中、××实验学校、××家园社区,采用问卷形式进行调研
详细介绍:
  (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;   (2)房屋设备、设施的管理;   (3)环境卫生的管理;   (4)绿化管理;   (5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;   (6)车辆道路管理;   (7)公众代办性质的服务;   (8)物业档案资料的管理

作品专业信息

撰写目的和基本思路

一、目前城物业管理现状二、县城住宅小区物业管理中存在的主要矛盾和问题三、对今后物业管理的几点建议

科学性、先进性及独特之处

1. 本调查结合了调查问卷,使结果更加真实。 2. 本调查对于物业研究可起到改进现有体制作用。 3. 本调查专攻于县级地区物业管理。更有针对性。

应用价值和现实意义

根据现场调查、居民座谈和问卷反映,县城住宅小区物业服务管理存在着一些不容忽视的矛盾和问题.对于今后县级物业管理体制问题提出解决方案。

作品摘要

一、目前城物业管理现状1.基本情况2.收费标准3.物业服务项目4.物业队伍构成二、县城住宅小区物业管理中存在的主要矛盾和问题1.业主委员会的形成、运行、监管机制尚没有形成。2.城市综合管理仍需进一步完善,物业管理的外部环境需要进一步优化。3. 物业公司缺乏资质,物业管理办法滞后不前。4.物业服务工作质量差、水平低,服务缺位、不到位的现象依然存在。5.公用维修基金收缴不足,物业账目不及时公开。三、对今后物业管理的几点建议1、加强政府管理和引导,完善物业管理法制建设。2、提高业主意识,加快业主委员会制度规范化。3、以物业管理提前介入为切入点,提高新建住宅小区的管理水平。4、努力推进老旧小区物业管理。5、加强物业企业队伍的建设。 6、典型引路,加大行业经验交流和政策研讨。7、以维护各主体的权益为宗旨,加大执法监察力度。8、实行重大事项报告制度,积极探索新的管理方式。

获奖情况及评定结果

参考文献

调查方式

调查问卷走访调查

同类课题研究水平概述

县级物业管理,属于新研究方向,在国内外属于较新的产物,对于县级物业调查也很少。
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